Situé dans la rue commerçante de La Roche Bernard, petite cité de caractère à forte attractivité, cet immeuble entièrement rénové est composé d’un local commercial loué et d’un duplex pouvant lui aussi être destiné à un usage locatif ou occupé par son futur propriétaire.

Quelle que soit l’option choisie, l’ensemble constitue un investissement rentable et sécurisé.

Le rez-de-chaussée accueille une boutique de prêt à porter solidement implantée au sein La Roche Bernard.

Situé au-dessus, le duplex est accessible à partir d’une cour intérieur paysagée, un escalier indépendant permettant d’accéder à la grande terrasse qui offre une vue sur les toits de la ville.

Sa surface de 70 m2 habitable se répartit sur 2 niveaux, comme suit :

L’entrée ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans sa continuité, le palier dessert d’un côté l’escalier permettant d’accéder à l’étage, de l’autre un spacieux séjour de 30m2 dont le poêle à bois et le parquet apportent chaleur et charme.

Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert l’espace nuit comprenant 2 chambres dotées de rangements, et une salle d’eau avec WC.

Par son emplacement au centre de La Roche Bernard et ses prestations de qualité cet immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son agencement, sa luminosité et son ambiance conviviale.

Bien présenté en exclusivité.

Honoraires charge acquéreur d’un montant de 14 000€, soit un prix net vendeur de 336 000 €.