Paris (75005)

Duplex lumineux plein sud face au ciel

500 000 €

Honoraires d’agence Inclus

C’est un appartement plein de charme, où vivre à l’aise en solo ou en duo. Il conviendra à qui recherche la tranquillité, un pied-à-terre discret ou la proximité des universités.

Situé entre Contrescarpe et Panthéon, dans un quartier historique animé et l’un des plus recherchés de Paris, immédiatement habitable, ce joli duplex de 30m² Carrez possède une belle hauteur sous plafond et offre une vraie sensation d’espace, au rez-de-chaussée comme à l’étage.

Une fois franchi l’ancien passage, les rumeurs de la rue disparaissent. Pas de bruits de voisinage : le logement est situé dans une maison sur cour détachée du reste de la copropriété. Depuis la pièce à vivre, baignée par la clarté qui entre toute l’année par la grande baie vitrée et les puits de lumière au plafond, on voit le ciel, la frondaison des arbres et la végétation qui bordent la cour pavée.

Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo

Il est intelligemment aménagé. Le rez-de-chaussée donne l’impression d‘être en deux parties : devant, le séjour ; à l’arrière, le coin-cuisine et l’étroit escalier en bois qui monte au premier, telle une cabine de bateau. Partout, d’astucieux rangements verticaux. Cachée en dessous de l’escalier, pratique, discrète, une petite pièce contient sans peine les toilettes et la buanderie. Sous le plancher, une presque-cave de 2m² et d’1m60 de haut offre un espace de rangement supplémentaire, ou pour y installer une cave à vins ou une bibliothèque.

Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo
Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo
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En haut, on accède à la chambre à coucher et une jolie salle d’eau séparée avec une grande douche, toutes deux lumineuses : l’étage est éclairé par trois fenêtres dont une qui laisse entrer la lumière du sud.

Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo
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Il est à 7 minutes à pied de deux lignes de métro et à 9 minutes du RER B.


La copropriété inclut 29 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 000 € environ.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

1077

KWh/m².an

Émissions

36

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

36

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2265 et 3065 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Thierry Derrien

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Paris
75010 Paris

0754371617

t.derrien@effectimmo.com