Paris (75005)

Duplex sur cour tranquille et bien exposé

530 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Situé dans une copropriété bien tenue, à l’angle de rues calmes au cœur du 5ème arrondissement, ce duplex avantageusement orienté donne sur une cour tranquille, bordée d’arbres et de murs protecteurs.

Cet appartement plein de charme conviendra à un.e propriétaire qui recherche la tranquillité, ou comme pied-à-terre discret. Il fait partie d’un bâtiment sur cour indépendant, distinct des deux immeubles principaux, et remonterait à la période du Directoire où il aurait servi de garage à calèches.

Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo

Il a été refait dans un style contemporain par un architecte, qui a optimisé les volumes et l’espace en conservant quelques éléments anciens.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse bien éclairée par de larges vasistas tient lieu de séjour et de bureau pour le télétravail. On y entre par une grande baie donnant au sud. Au fond se trouve un coin-cuisine équipé, et un escalier sous lequel se niche une petite pièce servant de toilettes-buanderie.

Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo
Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo
Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo

Le premier étage ouvre sur une chambre avec sa salle d’eau attenante, toutes deux bien éclairées par leur propre fenêtre, avec des espaces de rangement astucieusement conçus.

Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo
Vente duplex de charme de 30m2 Paris 5eme - Effectimmo

Ce joli duplex est immédiatement habitable ou peut être proposé en location dans un quartier vivant, historique et l’un des plus recherchés de Paris, à proximité de deux lignes de métro, des universités et de nombreux lieux de convivialité.


La copropriété inclut 29 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est d’environ 2 000 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

1077

KWh/m².an

Émissions

36

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

36

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2265 et 3065 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Thierry Derrien

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Paris
75010 Paris

0754371617

t.derrien@effectimmo.com