Le Mans (72000)

Superbe appartement de standing de 192m2 dans secteur prisé.

496 900 €

Honoraires d’agence Inclus

Bénéficiant du cadre privilégié d’un quartier recherché, au cœur d’une résidence de grand standing, proche de toutes les commodités et du centre-ville du Mans, ce vaste appartement présente les conditions optimales pour accueillir une grande famille.

Doté d’une belle et lumineuse entrée desservant une pièce de vie de plus de 50 m², ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme (belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne Point de Hongrie, etc.).

Vente appartement de standing de 192m2 Le Mans - Effectimmo
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La cuisine aménagée et équipée complétée par son arrière-cuisine / buanderie ravira les amateurs de modernité et de fonctionnalité.

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L’espace nuit offre deux grandes chambres dotées de leur salle de bain privative (dont une avec douche à l’Italienne) et la troisième chambre, de sa propre salle d’eau. Un bureau avec vue sur la cathédrale Saint-Julien pourrait également faire office de chambre supplémentaire (14,8 m²). Trois WC dont un faisant partie d’un cabinet de toilette sont disponibles.

Agrémenté de deux balcons et d’une terrasse de 15 m², ce bel appartement permet de profiter d’un cadre verdoyant.

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En sous-sol, un parking sécurisé et une grande cave complètent l’ensemble.

Par son emplacement, ses beaux volumes et ses belles prestations, ce spacieux appartement parfaitement entretenu ravira tous les membres d’une même famille dans une résidence pour laquelle il n’est prévu aucuns travaux majeurs.


La copropriété inclut 18 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 7 800 € (comprenant chauffage et eau chaude).

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

217

KWh/m².an

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

50

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2232 €.

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Fabrice Perre

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Le Mans
72000 Sarthe

0613035706

f.perre@effectimmo.com