Monteux (84170)

Lac de Beaulieu – Bel appartement de 3 pièces, terrasse, stationnement, éligible Pinel.

232 900 €

Honoraires d’agence Inclus

A Monteux, au cœur du nouvel écoquartier du Lac de Beaulieu, dans un cadre naturellement paisible et proche de toutes commodités, belle opportunité d’investissement, que ce soit pour vivre dans un environnement de qualité ou bénéficier du dispositif de défiscalisation PINEL.

La résidence de 32 logements d’inspiration contemporaine revisite l’architecture Provençale, avec ses toits 4 pentes en tuiles de terre cuite, ses ocres en façades, et allie matériaux de qualité, équipements complets, le tout dans un souci de confort et de sécurité.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une surface privative de 71.15m2 comprend :

Une entrée avec placard aménagé, un séjour de 21m2 avec coin cuisine équipée prolongée d’une terrasse de 11.25m2, deux chambres avec dressing, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.

Le tout est complété d’une place de stationnement privative et d’un local pour vélos et poussettes.

La résidence sécurisée bénéficie des dernières normes dans le respect des réglementations thermiques RT2012, acoustiques (NRA) et d’accessibilité des bâtiments aux personnes à mobilité réduite.

Par son excellente situation, à la croisée d’Avignon et de L’Isle-sur-la-Sorgue, avec des accès directs au réseau autoroutier, à moins de 25mn de la Gare TGV d’Avignon, au cœur d’un nouveau quartier regroupant toutes les fonctionnalités urbaines et de confort, de loisirs, d’hôtellerie, de restauration, des commerces, des services administratifs, ce charmant appartement doté de tout le confort actuel invite aisément à la projection d’une vie quotidienne calme et sereine.

Qu’il s’agisse de l’acquisition d’un pied-à-terre en Provence ou d’un investissement, ce lot est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel avec garantie locative et aux frais de Notaire réduits.

Plus que 7 logements (T2 et T3) disponibles.


La copropriété comprend 32 lots principaux. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes n’est pas encore fixé.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

-

KWh/m².an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

-

kg CO₂eq/m².an

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Pierre Cognolato

Conseiller en Immobilier


L'Isle sur la Sorgue
84800 Vaucluse

0673880025

p.cognolato@effectimmo.com