Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Maison bourgeoise avec maison d’amis sur parc de 2935 m2 à finir de rénover.

VENDU

Située à Veneux-les-Sablons, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, cette magnifique maison bourgeoise à finir de rénover offre, avec sa maison d’amis et son splendide parc arboré de 2935 m2 un cadre de vie bucolique proche de la gare, idéal pour accueillir une grande famille mais pouvant aussi faire éclore différents projets tels que la création d’un gîte ou encore d’associer vie personnelle et professionnelle.

La maison principale, d’une surface habitable de 239 m2 habitables (293 m2 au sol) a bénéficié en 2022 d’une réfection intégrale de sa toiture et de sa façade lui permettant de retrouver toute sa superbe. Le changement des fenêtres et une rénovation de l’espace intérieur sont nécessaires avant de pouvoir emménager.

Elle dispose au rez-de-chaussée de deux vastes pièces de réception d’une surface totale de 80m2 ouvrant sur une véranda de 20m2, d’une vaste cuisine et de WC.

Le premier étage accueille quant à lui trois grandes chambres pouvant disposer chacune de sa propre salle de bain.

Le second étage, d’une surface habitable de 59 m2 (90 m2 au sol), offre un espace atypique de par son enchevêtrement de poutres pouvant faire le bonheur des enfants mais également propice à la création d’un espace de travail.

Le sous-sol, semi-enterré et disposant de multiples fenêtres propose plus de 100 m2 d’espaces supplémentaires.

La maison annexe, d’une surface de 49 m2 est pour sa part parfaitement habitable en l’état. Elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine de 26 m2, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. L’étage, très mansardé peut faire office de couchage d’appoint ou lieu de stockage.

Un garage double et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Le tout est parfaitement implanté sur un vaste parc joliment arboré.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

153

KWh/m².an

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

36

kg CO₂eq/m².an

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com



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