Idéalement situé au cœur des écoles, des instituts et des universités du 6ème arrondissement, ce beau 2-pièces lumineux, spacieux, et récemment rénové de 31,5m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage sur cour avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1900.
L’agencement bien conçu de cet appartement en parfait état, avec de nombreux rangements, offre une circulation fluide grâce à une optimisation astucieuse de l’espace disponible. Une hauteur sous plafond de 2,70m confirme cette impression de beaux volumes aérés, son exposition sud-ouest assure quant à elle une grande luminosité. La pièce à vivre et la chambre sont nettement séparées de la cuisine et de la salle d’eau, desservies par un couloir.
La cuisine est élégante, sobre, contemporaine et bien équipée. La salle d’eau avec toilettes est moderne et claire. La pièce principale est suffisamment vaste pour faire cohabiter deux espaces salon et salle-à-manger. Le propriétaire actuel est prêt à laisser des éléments de mobilier et autres objets d’ameublement à l’acheteur qui souhaiterait également en faire l’acquisition.
Le bien dispose d’une cave individuelle accessible depuis le RdC, près d’une petite cour intérieure charmante végétalisée, avec une ancienne pompe à eau. Les Jardins de l’Observatoire et du Luxembourg sont à deux pas.
La copropriété inclut 23 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1.365 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Honoraires charge acquéreur d’un montant de 18 461 €, prix net vendeur 461 038 €.
