Dans une rue tranquille bordée d’arbres du quartier d’Adamville à Saint-Maur, voici une maison ancienne rénovée avec un joli jardin clos de 25m² environ. Elle conviendra à un couple seul, à un ménage avec un ou deux enfants qui grandissent, ou à une personne seule et citadine éprise de calme et de liberté.
Cette maison pleine de charme de 3 pièces et de 50m² Carrez environ, bien éclairée, évocatrice d’une France d’autrefois, est située au sein et à l’arrière d’une copropriété de 4 logements à l’esprit un peu bohême.
On y accède par une cour fleurie. La porte d’entrée ouvre sur un couloir longeant la chambre et le salon mitoyens, qui donnent sur le jardin-terrasse arboré. La cuisine équipée, claire et lumineuse conduit à une salle d’eau spacieuse et éclairée, avec une grande douche, des toilettes et des espaces de rangement. Un escalier tournant à marches flottantes amène à l’étage : sous les combles, on accède à une chambre-bureau avec rangements, puis à un grand grenier offrant un espace de stockage d’une quinzaine de m² utilisables.
Le parquet du salon et de la chambre, d’origine, est dans un état splendide. Orientée au sud, la maison bénéficie d’un bon confort thermique tout en offrant une sensation de fraîcheur lorsqu’il fait chaud. Le salon et la chambre possèdent des stores électriques roulants. Les combles, la toiture et une partie des façades ont été récemment refaits et isolés. La cave de 10m² au sol ragréé en ciment peut aisément être transformée en atelier, espace créatif ou studio de musique, grâce à une hauteur sous plafond de 2m. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air-eau datant de 2021.
Au bout de la rue : une école maternelle et une école élémentaire, puis deux collèges et un lycée à 1km. Trois médecins à proximité immédiate, accès rapide à l’Hôpital Henri-Mondor ou la Clinique Gaston-Métivet. Une première supérette se trouve à 200m, deux autres supermarchés à 400m. Les commerces de la rue Baratte-Cholet puis autour de la Mairie ne sont pas loin. Trois arrêts de bus à 5 mins à pied permettent d’accéder facilement à trois gares RER A de Saint-Maur.
Honoraires charge Vendeur.
La copropriété inclut 11 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 420 € environ.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
