Samoreau, Maison de charme avec studio indépendant

Image Samoreau, Maison de charme avec studio indépendant Prix : 265 000 € Honoraires d'agence inclus

Cette maison pleine de charme construite dans les années 30, offre, par la présence d’un sous-sol total, d’un studio indépendant ainsi que d’une autre dépendance, de multiples possibilités d’usages : maison familiale, mixte habitation-professionnel, chambre d’hôte. Le tout à 5 minutes en voiture ou en bus de la gare d’Avon Fontainebleau et à proximité directe des écoles.

La maison d’une surface habitable de 100 m2 est distribuée ainsi : l’entrée ouvre sur les pièces à vivre composées d’un côté d’un salon agrémenté d’une cheminée, de l’autre d’une salle à manger. La présence d’un parquet d’époque, moulures et divers éléments architecturaux y apporte un réel cachet. Cuisine fermée, salle d’eau avec WC sont également disponibles à ce niveau.

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A l’étage, un palier désert 3 chambres, une salle de bain, WC séparés.

Le sous-sol, semi-enterré et d’une surface d’environ 50m2 dispose de nombreuses fenêtres et d’un accès indépendant depuis l’extérieur. Composé actuellement d’une buanderie, d’un cellier et de 2 autres belles pièces, il offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire.

A l’extérieur ont été construits un studio indépendant de 18 m2 équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde petite dépendance disposant elle aussi d’un accès qui lui est propre.

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Le tout est érigé sur un terrain joliment paysagé de 650 m2 sans vis-à-vis.

Bien proposé en Exclusivité.

Contact Effectimmo : Christophe Vander Meeren – 06.19.44.21.70

Honoraires d’Agence Inclus à la charge du Vendeur.

DPE – Vierge

Réf : 443