L’Isle-sur-la-Sorgue, Mas et dépendances de 460m2 en bord de Sorgue

Image L’Isle-sur-la-Sorgue, Mas et dépendances de 460m2 en bord de Sorgue Prix : 1 250 000 € Honoraires d'agence inclus

Dans un cadre unique de plus de 1,7 hectare, bordé et traversé par la Sorgue, à moins de 5km du Centre-ville de L’Isle-sur-la-Sorgue, bel ensemble immobilier comprenant 2 bâtisses indépendantes.

Le bâtiment principal, est un authentique Mas provençal, faisant face à un splendide parc paysagé aux multiples essences d’arbres et de fleurs, aux allées de hauts marronniers et de lavandes, de bouleaux et saules pleureurs, bercé par le ruissèlement de l’eau. Cela confère à l’ensemble un charme rare.

Ses 250 m2 habitables ont fait l’objet d’une importante rénovation en préservant le style provençal. (Toiture et sols, chauffage central, électricité et plomberie…) L’ensemble des pièces s’articule autour d’un séjour traversant de 75m2, doté d’un haut  plafond à la française et de murs en pierre. Le 1er étage est composé de 4 suites avec salles de bain ou salles d’eau. Au second étage, 2 chambres d’appoints sous toiture et une salle de bain avec toilettes. Côté cour, de nombreuses dépendances (garage de 40m2, garage agricole de 100m2, maison de gardien de 80m2 à rénover) offrent un potentiel d’agrandissement conséquent.

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Le bâtiment secondaire de 200m2 habitables, bénéficiant de sa propre entrée indépendante, est constitué de 2 maisons mitoyennes communicantes :

La partie ancienne dispose, en rez-de jardin, d’un salon avec foyer ouvert qui s’ouvre sur le parc, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. L’étage est composé d’une salle à manger avec coin cuisine, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec toilettes.

La partie la plus récente (1975) comprend, en rez-de-jardin, une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une charmante coursive, un salon avec foyer ouvert, une salle à manger et des toilettes indépendants. L’étage propose 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

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Plus habitée depuis quelques années, cette belle propriété nécessitera quelques travaux (façades, entretien des espaces vers et mise aux normes de l’assainissement).

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Contact Effectimmo : Pierre Cognolato –  06 73 88 00 25

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 807 473 087.

Honoraires d’Agence Inclus de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 187 500 €uros

DPE – Énergétique : D (217), GES (Gaz à Effet de Serre) : F (65)

Réf : 462