Orgon, Spacieuse maison de village avec extérieur

Image Orgon, Spacieuse maison de village avec extérieur Prix : 125 000 € Honoraires d'agence inclus

Orgon, Spacieuse maison de village avec extérieur.

Située au calme, en plein cœur d’Orgon, cette charmante maison de village se dresse fièrement sur une petite  place.

Quelques travaux de rénovation et pourquoi pas une nouvelle répartition des pièces sont à prévoir pour utiliser le potentiel  qu’offre l’endroit.

Sa superficie de 95 m² est répartie ainsi :

Un escalier extérieur conduit à l’entrée, à ce niveau se trouve une très grande cuisine non aménagée qui laisse l’entière possibilité de créer la cuisine de ses rêves ou pourquoi pas, une chambre avec sa salle d’eau. Cette pièce dispose d’une sortie sur une petite loggia. La salle de séjour bénéficie d’un balcon. Un wc est présent à ce niveau.

Orgon, Spacieuse maison de village avec extérieur - effectimmo   Orgon, Spacieuse maison de village avec extérieur - effectimmo

Le deuxième niveau se compose d’une pièce d’environ 22 m² par laquelle on accède à un bel extérieur d’environ 70 m², abrité et plein de charme. Cette pièce qui est actuellement utilisée comme une chambre pourrait très bien devenir une cuisine. Également présent à cet étage, une salle de bain  qu’il convient de transformer et un wc.

Le dernier étage dispose d’une chambre d’environ 22 m² très agréable par sa luminosité, elle offre de plus avec son balconnet une belle vue sur la vallée de la Durance.

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Une courette avec possibilité de garer des 2 roues et deux  véritables caves complètent l’ensemble. Des places de stationnement à proximité immédiate sont disponibles.

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Investisseurs, après rénovation, ce bien offrira de belles perspectives de rentabilité locative et permettra de réduire vos impôts.

Jeunes couples avec enfant, parfait pour une première acquisition, ce bien est idéalement bien situé, proche des commerces, des écoles, de l’accès à l’autoroute.

Orgon dispose également d’un collège, d’une ligne de bus, d’une gare sncf et de deux aéroports à moins de 30 mn.

Bien proposé en Exclusivité.

Contact Effectimmo : Sandrine Deschamps – 06 62 83 12 58

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 480 583 210

Honoraires d’Agence Inclus de  5.93 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 118 000 €uros

Consommation énergétique : 325 (E), gaz à effet de serre : 11 (C)

Réf : 427