Mormoiron, Très jolie villa de 130m2 avec vue sur le Ventoux

Image Mormoiron, Très jolie villa de 130m2 avec vue sur le Ventoux Prix : 398 000 € Honoraires d'agence inclus

Située dans le très  charmant petit village de Mormoiron, cette belle villa bénéficiant d’une construction irréprochable, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie agréable et une superbe vue sur le Mont Ventoux.

Sa surface habitable de 130m2 pourra passer à près de 230 m² après l’aménagement de l’étage qui est entièrement isolé.

Sa superficie actuelle de plain-pied se répartit ainsi :

Par une belle entrée on accède à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m². Celle-ci comprend d’un côté, un salon doté d’une cheminée et de l’autre, une  salle de séjour qui dessert  la cuisine ; chacune de ces pièces s’ouvre sur une des terrasses.

   

L’espace nuit se compose d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes, de deux belles chambres agrémentées de rangements, d’une grande salle de bain avec double vasques, douche et baignoire et d’un wc indépendant. Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse exposée sud.

A l’étage, environ 100 m² de combles entièrement isolés et disposant de fenêtres « œil de bœuf », pourraient aisément être aménagés en salle de jeux, salon de lecture,  salle de cinéma,  de sport ou pourquoi pas en chambres d’hôtes avec la possibilité d’un accès extérieur indépendant.

Une vraie cave à vin d’environ 15 m², un atelier, une buanderie et un double garage complètent l’ensemble.

Une piscine pourrait aisément venir agrémenter le jardin.

De par sa localisation, au cœur d’un charmant petit village provençal, recherché pour sa tranquillité et sa douceur de vivre, proche de Mazan, Pernes les Fontaines, Caromb, Carpentras et à 35 km d’Avignon, cette spacieuse villa conviendrait à une famille souhaitant profiter d’un beau cadre de vie et d’un environnement tranquille.

Contact Effectimmo : Sandrine Deschamps – 06 62 83 12 58

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 480 583 210

Honoraires d’Agence Inclus de 2.84 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 387 000 €uros

DPE – énergétique : D (176), GES (gaz à effet de serre) : B (8)

Réf : N° 325