St-Vincent-de-Pertignas, Charmante maison de plain-pied sur jardin arboré

Image St-Vincent-de-Pertignas, Charmante maison de plain-pied sur jardin arboré Prix : 205 000 € Honoraires d'agence inclus

Située à seulement 15 min de Saint-Émilion, sur la commune de St-Vincent-de-Pertignas, cette charmante maison de 1980 a fait l’objet d’une rénovation de qualité. Sa configuration peut y accueillir une famille ou pour y passer une retraite paisible avec vue sur les vignes.

Les 165m² habitables sont répartis de la façon suivante : une entrée dessert d’un côté une grande pièce à vivre de 45m² baignée de lumière et ouvrant sur une grande terrasse, de l’autre une cuisine indépendante et équipée de 24m² disposant elle aussi d’un accès extérieur.

  

L’espace nuit  est composé au rez-de chaussée de 3 grandes chambres de plus de 15m², d’une buanderie, d’une salle de bain et WC séparé. Une 4ème chambre de 22m², aménagée au niveau des combles offre un espace indépendant supplémentaire.

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La maison possède un garage indépendant pouvant abriter aisément 2 véhicules ainsi qu’une cave enterrée.

L’ensemble est élevé sur un terrain clos de 2000m² arboré d’arbres fruitiers. Un barbecue en pierre couvert est installé dans le jardin, l’endroit est idéal pour passer bonnes et agréables soirées.

5 - Extérieur   6

Contact Effectimmo : Christophe Vinacua – 06 61 06 18 48

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 808 048 011.

Honoraires d’Agence Inclus de 4.87 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 195 300 €uros

Consommation énergétique : 198 (D), Gaz à effet de serre : 6(B)

Réf – 157