Champigny-sur-Marne, Spacieuse maison de 190m2

Image Champigny-sur-Marne, Spacieuse maison de 190m2 Prix : 493 900 € Honoraires d'agence inclus

A proximité du RER E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise,  cette maison de 190 m², érigée sur un terrain arboré de 421 m², est située dans un quartier calme de Champigny Sur Marne.

Le rez-de-chaussée surélevé est composé d’une entrée spacieuse desservant d’une part la cuisine entièrement équipée, et de l’autre, une vaste pièce à vivre de 40 m² offrant une double exposition.

   

Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle de bain et WC, donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend trois grandes chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, et un WC. Une pièce supplémentaire pourrait être aménagée en bureau ou quatrième chambre.

L’aménagement des combles permettrait de créer un espace supplémentaire de 40 m².

Le tout est construit sur un sous-sol surélevé composé d’une partie habitable de 44 m² avec chambre, WC et buanderie.

Le garage permet d’accueillir deux véhicules.

Chacun des 3 niveaux de cette maison peut être facilement transformé en appartement totalement indépendant de 3 à 4 pièces permettant à un investisseur de réaliser une opération immobilière à forte rentabilité.

Contact Agent Commercial Effectimmo : Paulo Freitas – 06.63.93.19.80.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 794 049 700.

Honoraires d’Agence Inclus de 1.84 %  TTC à la charge de l’acquéreur

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 485 000 €uros

Consommation Énergétique : 401 (F) –  Gaz à Effet de Serre : 94 (G)

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